财务经理

招聘企业
西安三迪房地产开发有限公司
工作地点
陕西-西安
已发布
2019年6月5日
关闭
2019年6月25日
编号
b916903
工作职责
财务经理, 财务主管
【岗位职责】1、预算管理:负责编制项目年度预算、月度财务报告,分析差异原因,及时反馈;掌握项目目标成本中各业态的结构,关注单方成本的计算,并结合公司结利、税收筹划等需要提出单方成本构成及计算的意见或建议;2、投资分析:编制项目投资模型,根据项目各月进度计划、销售计划、资金计划的执行和调整,跟踪维护投资模型,掌握项目动态收益率;3、会计核算:负责按时出具各项会计报表及相关辅助报表,保证数据准确、符合会计准则及各项内部核算办法的要求;审核会计凭证;合同的会签(针对小业主的销售合同审核模板即可)及付款审核,审核附件符合集团、稽查政策及原则,把握结算利润的条件和相关证明,配合集团审计和专项审计各项工作与安排。对利润的结算业态结算成本售价有良好把握;4、资金管理:随时掌握项目回款、支出及资金占压情况,编制项目月度滚动资金计划,并关注实际差异,分析实际资金占压对投资模型指标的影响;对项目各月的收支计划向相关部门提出意见或建议,并在付款会签时控制当月资金额度的使用;协助投融资经理办理各项贷款或结算手续提供需要的资料和数据;5、税收筹划:与税政经理共同进行项目的各税种筹划工作,提交研究成果(可反映在投资模型的结利预测里),并组织实施;复核按项目计算的各月/季或按征期要求应缴、应返(如有)税款;为各项重点税源情况统计、税收预测等信息提供项目财务支持;协助税政经理进行各级税务机关的日常协调及税务检查;协助税收优惠谈判及执行。【任职要求】1、会计学、财务管理大学本科及以上学历;2、3年以上房地产企业财务管理经验;3、较强的成本管理、风险控制和财务分析的能力,能够独立处理公司财务财务的各方面工作;4、熟悉国家金融政策、企业财务制度流程,精通相关财税法律法规;5、熟悉地产开发业务,有完整项目开发过程经验者优先;6、较强的判断和决策、计划和执行能力,良好的沟通协调能力,责任心强、作风严谨。