项目财务负责人（赣州）

岗位职责：负责本部门的各项财务管理工作；严格按照总部的各项规章制度、流程和审批权限开展工作；负责组织部门招聘、内部培训和工作安排，对下属进行工作指导、监督，确保部门工作的顺利开展；负责落实本部门绩效考核工作；负责外部关系的维护和跨部门间的协调与沟通；负责组织完成上级领导交办的其他工作；负责项目启动会财务数据的测算工作；参与项目目标成本有关内容的编制；负责目标成本的事中控制，目标成本发生异常情况应及时向条线领导和项目总经理汇报；负责组织编制项目事业部年度预算及年度预算调整，报总部审批；负责每月对项目事业部预算执行情况进行差异分析并上报总部，同时向项目总经理汇报；负责按总部的会计核算制度组织做好项目事业部各项会计核算工作；负责项目事业部会计报表的合规性、正确性和上报的及时性；负责组织项目公司的年度审计工作；审核项目公司日常各项税费的准确性；积极配合总部开展税务筹划工作，参与税务筹划方案的制定和执行；负责年度所得税汇算清缴及土地增值税清算的工作。对项目上报总部的各类管理报表负责；参加项目公司的经营会议，提出财务分析意见与改进建议；参与项目公司工程、设备类采购招投标；参与项目公司经济合同的会签；审核会计编制的银行余额调节表；按照总部要求推进明源和用友软件的实施。组织编制项目公司的资金计划、监督资金计划的执行情况，每月分析差异原因并按时上报总部；组织或参与项目的各项融资工作，并做好融资的事中、事后的管理、协调；拟定按揭银行，每周参加专题会议督促银行尽快发放按揭贷款、督促销售部门及时催收欠款。参与销售价格的制定，复核一房一价计算的准确性；审核销售价格、折扣条款的合规、合理性。组织对项目事业部办公固定资产的价值管理，建立项目事业部办公固定资产价值台账，定期组织清点盘存，确保项目事业部办公固定资产账物相符；对项目事业部财产的保管、领用和安全使用承担监控责任；参与项目后评估工作。任职要求：学历及专业背景要求（含资格证书要求）财经类相关专业大学本科及以上学历；中级及以上职称注册会计师或高级会计师优先考虑，经验要求：8年以上财务工作经验，其中5年以上大中型地产行业财务管理工作经验；具有较强的会计核算、财务管理、税务筹划等经验。具有一个完整项目开发经历优先。其他工作技能要求职业素质：廉洁诚信，具有较强的服务意识。业务技能及专业知识：较强的财务分析能力，熟悉房地产税收政策、全面预算，具有一定解决问题的能力。其他能力：良好的团队管理能力，优秀的沟通、协调、组织能力，能承受一定的压力。语言及计算机要求：英语四级水平优先考虑；熟练掌握OFFICE办公软件和财务管理软件。