财务经理/主管
- Recruiter
- 某某地产公司
- Location
- 北京
- Salary
- 30-80 万
- Posted
- 19 Sep 2018
- Closes
- 10 Oct 2018
- Job role
- Accountant, Audit, Finance manager
- Sector
- Property and construction
1、负责区域公司核算及财务管理工作。参与项目全过程管控，监控财务风险，合理利用资金，确保项目收益指标的落地；组织应对年终外部审计、资产评估、内部审计；完善并规范各项核算及内控管理制度，确保与公司各部门的协作配合。
2、进行新项目尽职调查、投资测算及合同谈判工作，直至项目落地。并参与项目规划分期，推动全项目周期税务规划方案的落地实现。
3、进行项目滚动投资测算工作及盈利预测工作，跟踪全周期指标变动情况，不定期进行所属项目定调价测算、关键节点测算及项目复盘后评估测算。
4、组织编制并更新区域公司年度、季度、半年度滚动预算，制定公司年度战略计划；不定期开展区域及项目预算执行情况分析，实施风险监控、反馈、跟踪，确保区域及项目年度经营指标的实现；审核报送区域内外部合并会计报表、管理报表及月度运营分析报告。
5、定期参与项目例会，进行运营分析，及时揭示项目运营中存在的风险及问题。组织完成项目开盘、交房事宜、收入成本结转及日常财务管理工作；
6、进行纳税筹划，维护税企关系，应对各项土增及所得税清算、税务评估与稽查工作，组织应对营改增专项工作等。
7、参与项目招投标事项、审核各项招标投标文件、参与招投标商务谈判、审核定标文件、参与项目合同条款谈判，并审核合同事项并发表意见。
8、进行资金融资、监管资金调拨、按揭合作银行选择等，审核各项目每月资金计划并安排付款；跟踪并监控项目资金计划的执行情况；分析付款情况并合理安排资金，确保项目工程进度所需资金；跟踪回款情况，确保年度回款目标的实现。
9、负责下属项目财务人员的成长及团队建设工作。
2、进行新项目尽职调查、投资测算及合同谈判工作，直至项目落地。并参与项目规划分期，推动全项目周期税务规划方案的落地实现。
3、进行项目滚动投资测算工作及盈利预测工作，跟踪全周期指标变动情况，不定期进行所属项目定调价测算、关键节点测算及项目复盘后评估测算。
4、组织编制并更新区域公司年度、季度、半年度滚动预算，制定公司年度战略计划；不定期开展区域及项目预算执行情况分析，实施风险监控、反馈、跟踪，确保区域及项目年度经营指标的实现；审核报送区域内外部合并会计报表、管理报表及月度运营分析报告。
5、定期参与项目例会，进行运营分析，及时揭示项目运营中存在的风险及问题。组织完成项目开盘、交房事宜、收入成本结转及日常财务管理工作；
6、进行纳税筹划，维护税企关系，应对各项土增及所得税清算、税务评估与稽查工作，组织应对营改增专项工作等。
7、参与项目招投标事项、审核各项招标投标文件、参与招投标商务谈判、审核定标文件、参与项目合同条款谈判，并审核合同事项并发表意见。
8、进行资金融资、监管资金调拨、按揭合作银行选择等，审核各项目每月资金计划并安排付款；跟踪并监控项目资金计划的执行情况；分析付款情况并合理安排资金，确保项目工程进度所需资金；跟踪回款情况，确保年度回款目标的实现。
9、负责下属项目财务人员的成长及团队建设工作。
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